Energieausweis
Seit dem 01.05.2014 ist die EnEV 2014 in Kraft und schreibt damit die bisherige EnEV 2009 fort.
Die Änderungen, die damit in Kraft treten, betreffen vor allem Neubauten und den Umgang mit dem Gebäudeenergieausweis.
Ein Gebäudeenergieausweis wird benötigt, wenn ein Gebäude neu vermietet oder verkauft werden soll. Bisher war es so geregelt, dass einem Interessenten ein Energieausweis nur auf Verlangen vorgelegt werden musste.
Ab 01.05.2014 muss ein Energieausweis bereits bei der Besichtigung vorliegen. Wird ein Gebäude oder eine Wohnung verkauft oder neu vermietet, erhält der Käufer oder Mieter mindestens eine Kopie des Energieausweises ausgehändigt.
Ab 01.05.2014 wurden für Gebäude Energieeffizienzklassen von A+ bis H eingeführt, so wie das bereits bei Haushaltsgeräten bekannt ist.
Für Gebäude, bei denen ein Energieausweis nach EnEV 2014 vorliegt, sind einzelne Werte aus dem Energieausweis bereits in der Immobilienanzeige verpflichtend mit anzugeben.
Heizkessel, die keine Niedertemperatur- oder Brennwertkessel sind, müssen nach Ablauf von 30 Jahren erneuert werden. Ausgenommen davon sind selbst genutzte Ein- und Zweifamilienwohnhäuser. Beim Kauf eines Ein- oder Zweifamilienwohnhauses hat der neue Besitzer einen solchen Kessel nach spätestens 2 Jahren zu ersetzten.
Grenzwerte im Energieausweis?
Häufig wird die Frage gestellt, welchen Grenzwert ein Gebäude für die Erlangung eines Energieausweises erreichen muss?
Den Energieausweis bekommt jedes Gebäude, ganz egal wie viel Energie es verbraucht. Im Energieausweis für Bestandsgebäude gibt es keine Grenzwerte. Es wird nur der aktuelle Zustand dargestellt, so dass ein Kauf- oder Mietinteressent grob abschätzen kann, wie hoch der Energieverbrauch eines Gebäudes ist.
Die Bundesregierung will damit bezwecken, dass dadurch auf die Vermietbarkeit und den Wert von Gebäuden Einfluss genommen wird. Man erhofft sich, dass dadurch vom Immobilienmarkt indirekt Druck auf die Eigentümer ausgeübt wird, ihre Gebäude energetisch zu sanieren.
Wer sich noch genauer mit dem Thema auseinandersetzen will, findet hier noch weitere Informationen.
